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深圳“楼王”八折抛售 引轩然大波

2014-12-10 14:38:29    来源: 收藏

在高库存及年度销售目标的压力下,“降价跑量”成为楼市“新常态”的时候,深圳“楼王”八折促销的消息还是引起了轩然大波。

近日,一位业内人士向时代周报记者爆料称,号称“亚洲最高公寓”、深圳福田“楼王”的东海国际公寓降价促销。“价格从原来最高时的均价7万元/平方米跌至4万元/平方米多,已经跟周边10年楼龄的二手房楼价差不多。”

时代周报记者致电东海国际公寓开发商东海集团了解相关情况,截至发稿,尚未接到东海集团的回应。

时代周报记者通过多方调查后发现,东海集团“实力不容小觑”,背景十分神秘。其老板黄楚标是潮汕籍隐形富豪,被香港媒体界称之为“深圳李嘉诚”、“深圳王”, 在上世纪90年代就在深圳中心区圈了大量优质地块的土地储备。

东海国际公寓降价的传闻,已经在深圳房地产市场流传了很长一段时间。

早在今年4月份,“东海国际公寓新放10套特价单位(折后单价4.7万元/平方米)”这样的短信已经流传于深圳各中介机构、投资客之间。

东海国际公寓位于深南大道北侧,毗邻招商银行(13.92, -0.04, -0.29%)大厦,属于大型综合体东海国际中心总项目配套的高端公寓,该综合体面积达50万平方米,除了高端国际公寓,还包括两栋已落成并入伙的甲级写字楼、1栋已开业的五星级朗廷酒店。

而东海国际在深圳的知名度则来自它位于顶层80层的“楼王”,其登记的建筑面积为870.99平方米,备案价格为29万元/平方米,总价达到2.53亿元,在2013年刚开盘时,一价成名。不过开盘半年来,价格反而逐步走低。

根据深圳中原地产向时代周报记者提供的数据统计,东海国际公寓项目10月份的平均售价为5.7万元/平方米,这一价格与此前“均价7万/平方米”的价格相当于打了八折,与最早楼王备案价格29万元/平方米,更是天壤之别。

“其实他们现在的货量还是蛮多的,去化有所放慢,目前低区售价确实是比较低。”深圳中原地产一位不愿具名的人士向时代周报记者证实,“从目前项目备案的情况看,低区最低的价格大概在4万元/平方米。”

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