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深圳新房成交大幅下挫 二手住宅成交价格环比下跌1.78%

2014-07-07 11:55:05    来源: 收藏

 7月7日深圳二手房讯:成交量大幅下挫的同时,二手住宅成交价格也在同步回落。
 
中原地产最新数据显示,6月深圳二手房均价为29298元/平方米,环比下跌1.78%。这也是继5月份以来,深圳二手房价格连续两个月出现下跌。
 
58同城近两个月的二手住宅成交价格也呈现连续回落态势。全市31个板块样本,近九成出现下跌。深圳楼市成交低迷半年之久,降价口子在5月撕开后,6月口子越来越大。
 
从中原领先指数统计的全市31个板块样本来看,6月有27个板块价格出现下跌,占比达87.1%,仅有4个板块有小幅上涨。调整的范围逐步扩大,福田、南山、宝安和龙岗所有板块甚至出现全面下调。具体从6月份下跌的各板块情况来看,整体平均下调幅度为2.2%,较5月扩大0.9个百分点,大部分板块的跌幅都在2%~3%之间。另外有7个板块超出3%的幅度,其中黄贝岭板块跌幅最大,跌幅为3.7%;跌幅最小的为华侨城板块,跌幅仅为0.1%。与5月相比,6月下跌板块中各价格段下跌物业占比均有不同程度上升,其中,均价在2万~3万元/平方米价格段的物业占比84%,3万~4万元/平方米价格段的物业占比86%,4万元/平方米及以上物业占比78%,而2万元/平方米及以下物业占比86%,在利空因素持续发酵下,无论中高端物业还是低端物业的价格均有不同程度下跌。
从近期二手业主放盘的情况来看,为加快成交速度,业主下调的幅度正在逐步扩大,且下调的范围也在全市范围内铺开。
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