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曹家巷拆迁80天签约95%

2013-11-20 16:11:49    来源: 收藏

曹家巷,企业和政府十年拆不动,而自改委成立不到两年,就达成了改造共识、实现了“两室一厅”的诉求、推动了动迁大会的召开。更不容易的是,绝大多数居民都接受政府的拆迁补偿方案——这是曹家巷动议十年,从未有过的。

曹家巷居民的签约期为100天,到了第80天,签约率达到了95%。剩余的极少数居民不同意方案,居民自治改造的新模式能不能解决?群众工作又该怎么做?

居民通宵排队 等待签约

今年2月26日,曹家巷拆迁方案出台,居民可以选择货币终结、异地安置、原地返迁三种补偿方式。签约期定在3月9日9时至6月16日24时,为期100天。3月8日,就有居民排队等待签约了,排队的棚户区居民十分激动:“我就是满意这个房子,所以守一个通宵,值得。”居民吴贞应家四代同堂,原来的房子不到30平方米,异地安置可选一套建筑面积123平方米的三室两厅……如今,她的住房梦就要实现了。

拆迁方案群众是否满意,签约是最直观的体现。第1天,签约445户,占总户数的13%;不到10天,签约率超过50%;到了第80天,签约率达95%,其中棚户区居民的签约率高达97%以上,商品房的签约率也有70%。

方案不合适 有人不签

当初,为了早日完成签约,政府拿出奖励政策,但仍有149户不愿意签约。

居民郭嘉铭家住3楼的商品房,房款比6楼多掏10%。由于评估价由居民自己选出的第三方独立机构定,没有楼层差,他家很难接受。此外,虽然他家房子建筑面积96平方米,但由于公摊小,使用面积有90平方米。

根据拆迁方案,郭嘉铭可选择一套最大户型的原地返迁房——建筑面积111平方米,使用面积88.8平方米。“现在住得很好,如果非得搬,至少能略有改善。”虽然还有两套面积较小的返迁房可选择,但郭家并不想要分开的两套房……

自改委上阵 遇到挫折

100多户没签约的居民,大部分与郭家想法差不多,有的对价钱不满意、有的对房型有要求。为了尽快推动他们签约,自改委组织了一个义务宣传队,每晚去其楼前宣传。可是没有签约的居民,觉得自己的诉求没有实现,仍然不签。